Zmluva
Spísanie zmluvy a právne posúdenie jej obsahu.
Autorizácia prevodov nehnuteľností
Právna kontrola celého prevodu
Autorizácia zmluvy nie je overenie podpisu.
Pri prevode nehnuteľnosti advokát preveruje zmluvu, účastníkov aj celý právny proces.
Od 17. augusta 2026 podľa nových pravidiel autorizácie.
Rozsah autorizácie
Nie je to pečiatka na zmluve.
Účastníci
Zistenie totožnosti účastníkov a ich zástupcov.
Prevod
Posúdenie, či zmluva neodporuje zákonu, neobchádza ho, neprieči sa dobrým mravom a či jej podpísaním nehrozí škoda.
Autorizácia
Potvrdenie zmluvy doložkou o autorizácii.
Register
Uloženie autorizovanej zmluvy do registra autorizácií SAK.
17.
08.
2026
08.
2026
Nový digitálny záznam
Autorizácia dostáva nový digitálny záznam.
Slovenská advokátska komora vedie nový centrálny register autorizácií. Advokát do neho autorizovanú zmluvu uloží elektronicky v deň autorizácie. Register je neverejný — slúži dohľadu komory nad výkonom advokácie, nie verejnému vyhľadávaniu. Potvrdenie o autorizácii máte priamo v zmluve s doložkou advokáta.
Samotné katastrálne konanie sa k 17. augustu 2026 nemení — pri prevode nehnuteľnosti vám nevzniká žiadna nová povinnosť. Mení sa proces autorizácie a jej evidencia.
Krok za krokom
Ako to prebieha
Pošlete podklady
Zmluva alebo zadanie, údaje o prevode a účastníkoch.
Zmluvu pripravíme a skontrolujeme
Spísanie zmluvy advokátom, právna a formálna kontrola podkladov.
Identifikujeme účastníkov
Advokát zistí totožnosť účastníkov a ich zástupcov. Pri osobnej identifikácii stavovské pravidlo SAK vyžaduje najmenej dva platné úradné doklady s fotografiou; aspoň jedným je občiansky preukaz alebo cestovný pas.
Podpis a autorizácia
Dokončenie podpisového procesu a autorizácia advokátom. Pri kúpe a predaji vás advokát vopred upozorní na platobné podmienky kúpnej ceny a oznámi výšku svojho poistného krytia aj poisťovňu.
Register a kataster
Zmluvu v deň autorizácie uložíme do registra autorizácií SAK a podľa dohodnutého rozsahu pripravíme a podáme návrh na vklad do katastra.
Nemusíte vedieť, čo kedy treba urobiť. Proces riadi PLJ.
Konkrétne
Prečo PLJ
Zmluva a kataster — jeden proces
Zmluvu pripravíme, advokát ju autorizuje a podľa dohodnutého rozsahu pripravíme a podáme aj návrh na vklad. Bez odovzdávania medzi viacerými miestami.
Workflow pre realitné kancelárie
Pre realitné kancelárie vieme nastaviť opakovateľný proces podkladov, kontroly, podpisov a autorizácií.
Advokát zodpovedá klientovi za škodu spôsobenú v súvislosti s výkonom advokácie a musí mať poistenie zodpovednosti. Nie je to sľub výsledku — je to zákonný rámec, v ktorom pracujeme.
Pre realitné kancelárie
Realitný obchod sa nemá zastaviť u právnika.
Autorizácia nemusí brzdiť obchod — potrebuje nastavený proces:
podklady → kontrola → klient → podpis → autorizácia → kataster
Výsledkom nie je jedna autorizovaná zmluva. Výsledkom je opakovateľný právny proces, ktorý vaša kancelária používa pri každom ďalšom obchode.
Nastaviť spoluprácu pre RKČasté otázky
Časté otázky
Čo je register autorizácií?
Centrálny register, ktorý od 17. 8. 2026 vedie Slovenská advokátska komora. Advokát do neho autorizovanú zmluvu uloží elektronicky v deň autorizácie. Register je neverejný a slúži dohľadu komory nad výkonom advokácie.
Napíšte nám
Prevod nehnuteľnosti je príliš veľká transakcia na to, aby bola zmluva len formalita.
Pošlite nám základné údaje o prevode. Rozsah a cenu potvrdíme po úvodnom posúdení.
Radšej telefonicky? 055 / 685 43 00 — advokátska kancelária v Košiciach, Hrnčiarska 29.